淮南建筑工程律师

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淮南建筑工程法律知识:

·城镇土地开发和商品房借款合同
  合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积

·建筑安装工程承包合同（四）
  订立合同双方：　　　　建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）　　施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）　　　　双方经充分协商，达成如下协议：　　第一条：工程名称：　　第二条：

·建筑安装工程技术咨询合同
  签订合同双方：　　建设单位：_______________，以下简称甲方；　　咨询单位：____________________，以下简称乙方　　为使________建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经

·其他当事人对建筑质量缺陷的责任
  其他当事人，尽管对导致缺陷没有关系，也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任，有关当事人应注意。在商业出租交易中，房地产商应当保证其

·港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要
  港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要　　一、外商投资的高新技术企业免征地方所得税（税率3%）。　　二、外商投资的高新技术企业，减按

·房地产开发商的协助办证义务
  房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市

·技术开发合同中的非专利技术成果的归属
   根据我国《合同法》第三百四十一条规定，委托开发和合作开发完成的技术秘密应当由当事人约定确定归属。约定不明，又无法订立补充协议，或也不能按照合同有关条款或交易习惯确定时，则确定为共同所属

·违法建筑需要拆迁评估吗？
  拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是

·委托开发合同中研究开发人的权利
  委托开发技术项目合同中，研究开发人员享有下列权利：　　一、有权按委托合同约定按时足额接受委托人因委托开发技术项目所支付的研究开发经费、技术使用费、科研补贴费等费用。　　二、有权要求委托人提

·开发商逾期交房如何追究其违约责任
  卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。　　一般而言

·对于违章建筑的处理程序
  1．规划部门依法对违章建筑进行查证和认定，做出《限期拆除违章建筑的通知》，并送达当事人。　　2．当事人在收到《通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违章建筑。当事人逾期拒不自行拆除的，规划部

·拆迁过程中违章建筑如何认定？
  在拆迁实践中，确认违章建筑的最基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照，如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照，也不能提供有关规划主管部门的规划许

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款
  我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
  《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该

·城市土地开发和商品房借款合同
  贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量

·经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法
  经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法　　第一条 根据《南京市政府关于进一步加快省级以上开发区发展的若干决定》（宁政发[2000]21

·企业首次公开发行上市的基本条件
  根据《中华人民共和国证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的有关规定，首次公开发行股票并上市的有关条件与具体要求如下：   1.主体资格：A

·违章建筑被拆除是否可获得补偿？
  2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。即：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置

·什么是建筑物的区分所有权？
  建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立

·建筑安装工程分包合同（二）
  订立合同双方：　　＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订　　立本合同。　　第一条　工

·夜间进行禁止的产生环境噪声污染的建筑施工作业如何处理？
  建筑施工单位违反噪声污染防治法第三条第一款的规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行禁止进行的产生环境噪声污染的建筑施工作业的，由工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门

·建筑施工企业投标报价的方法
  确定一个最优报价是提高竞标能力的关键之一。在最优报价条件下，施工承包商既有中标机会，又能获取较为可观的利润。　　１、不平衡报价法。这是指一个工程项目的总投标报价基本确定后，如何调整内部各

·房地产开发合同
  立合同单位：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　＿＿

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行

·违章建筑当事人在拆迁中的法律地位
  根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是被拆迁房屋的所有人，故只拥有违章建筑的当事人由于不具有法律意义上的所有权，则不属被拆迁人。　　由于违章建筑的当事人在拆迁中无相应的法律地位，不仅对

·对外建筑工程承包合同
  建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点：　　１．具有国际性。主要表现在两个方

·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
  实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
  一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使

淮南建筑工程法律咨询:
·商品房没有签合同，但已收定金，写明均价，过了一年，开发商说设计有变更了，要我们继
  2010年12月，我定了一套商品房，但是没有签合同，但已交定金，收据上写明均价，到了今年2011年12月，开发商说所开发的楼盘设计有变更了，给我们三个选择方案：1、让我们继续等，不过设计变更了要升价，不是以前的价钱了；2、要不就退定金和利息；3、或者买现在的现房，不过也要按照现在升高了的房价来买。想问：开发商是否违约，我应该如何讨回合理解决方法呢？（急待答复）

·小高层是否是违规建筑,您好
  您好，我于去年贷款买了一套期房，明年6月份交工，前些天去看了一下楼房进展情况，发现我们的楼前盖了一栋18层的楼房。而且楼间距非常窄，看上去不到30米的样子。我们的楼一共是12层。我们买的是8层，早上我们去看时，发现整个楼几乎是一片黑，只有十二楼能照到一点太阳，剩下的楼层几乎照不到一点阳光，阳光全被前面的楼遮住了。中午两点左右去时，也只是最西边的单元能照到。一到三单元仍然是没有阳光照射。算了一下，估计日照都不到一小时。当时买房子时，并没有

·购置配电柜变压器进项税能否抵扣属不属于建筑物载体或构
  购置配电柜变压器进项税能否抵扣属不属于建筑物载体或构

·交房延期，现在才交房，问可以告开发商要求赔偿违约金吗
  交房延期，现在才交房，问可以告开发商要求赔偿违约金吗

·分公司可以起诉总公司么,我们分公司和总公司合作开发一个工程现在总公司违约分公司可
  我们分公司和总公司合作开发一个工程现在总公司违约分公司可以起诉总公司么分公司没有独立法人资格

·开发商迟迟没有把证给我
  你好，我是广东省英德市某某小区的户主，这房子已全部手续费交好几年了，这开发商迟迟没有把证给我们，今天推明天推的几年了没有帮我们办下来，请律师帮帮我们

·老公给私人老板做工地建筑，上班第二天因工架上断裂，鼻子被木棍砸伤！现在鼻子两侧软
  老公给私人老板做工地建筑，上班第二天因工架上断裂，鼻子被木棍砸伤！现在鼻子两侧软骨粉碎老板应不应该给付全部的医药费san老公给私人老板做工地建筑，上班第二天因工架上断裂，鼻子被木棍砸伤！现在鼻子两侧软骨粉碎，鼻梁骨断裂！鼻内严重撕裂！现在老板给付了一半的医药费，就不同意再出钱看病了br这个事故的责任在谁，老板应不应该给付全部的医药费887709

·应该怎么赔付,建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应
  建筑工地上工人在上班时间受伤：两只手的小指和无名指都断了两节请问应该赔付多少合适

·开发商单独买的外置阁楼能买吗？说是房管局允许的，需要注意什么？
  开发商单独买的外置阁楼能买吗？说是房管局允许的，需要注意什么？

·拆迁补偿,我家是农村的,我家是农村的,前两被划为开发区,现在要进
  我家是农村的,前两被划为开发区,现在要进行拆迁,新房是按每人55平米,1平600元的价格购买,现在的房子由评估公司进行评估给予补偿.1.请问这样补偿合理吗?2.农村拆迁的补偿有相关的法规吗?3.我如何知道我的房子被评估的是否合理?感谢各位律师的赐教

·您好，我想咨询一下，我购房所贷的住房公积金被开发商扣除5
  您好，我想咨询一下，我购房所贷的住房公积金被开发商扣除5

·开发商把整栋楼都在建抵押了
  开发商把整栋楼都在建抵押了

·我买了一辆电动车，店主保修单就是发票，过了几天我叫她给开发票她说要加钱，我该怎么
  我买了一辆电动车，新电动车，没有开发票，店主保修单就是发票，过了几天我叫她给开发票她说要加钱，我该怎么办？

·建筑工伤怎么办？,我二哥因在重庆涪陵的一家建筑公司的工地上班
  我二哥因在重庆涪陵的一家建筑公司的工地上班，因公司工地安全防护差，导致我二哥从六楼摔倒在地，现在已经三个月了还说不了话，像植物人一样每天躺在涪陵县人民医院的重症监护病床上，每次医院欠医疗费都是打好几次电话吹公司来交医药费，可这次医院又欠了四万多打了好几次公司都不来交，并且现在医院也没给我二哥用药治疗，还来劝我二嫂放弃治疗，我们再三要求转院医院不准，还说转院我二哥等不了多久，在他们医院至少还能延长他的生命，公司不来交钱，我二哥就得不到好的

·电话劝签协议问题,旧改开发商经常电话劝签协议
  旧改开发商经常电话劝签协议，因补偿标准很底，我不想签，怎么办了？会硬来的吗？真担心

·关于房地产问题,我家的房子当初是按揭买的但是现在开发商说建设局不给办按揭了让我一
  我家的房子当初是按揭买的但是现在开发商说建设局不给办按揭了让我一年之内交齐尾款请问我如何处理这件事情他们的做法合理吗我有权利告他们吗打官司能赢吗

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